2159.第2159章 横刀立马 讨话

算大，美佳虽然是三强之一，但是也只说相对于其他宋州中小型房地产企业而已，实际上美佳地产比起鼎晖地产和昌达地产都还逊色不少，起码在步伐上要小得多。

    袁连美从来就不认为自己的眼光有多么高远，但是他认为自己有一个优点，就是善于接受好的建议和意见，而他这一辈子最后悔的一件事情就是没有听从陆为民的意见，大胆一些在太和坊拿地，在太和坊这边修一座新美佳大厦。

    事实上他也意识到了，虽然在目前太和坊这一片的商业氛围还不及老城区，但是他已经预见得到，这一块地区将会成为日后宋州的商业核心区，而如果新美佳大厦当时在太和坊那一片建起来，不敢和盛华大厦与远东大厦相比修到33层，但是修上个20层，美佳集团当时也能撑得起，而这幢大厦如果现在矗立在太和坊的话，那么可想而知也会成为一个令人垂涎的商业中心，而在以后这样一幢大楼的价值更是会翻几倍，即便是不出售拿到银行去抵押贷款，也会带来巨大的收益。

    他今天来，就是想要从陆为民这里讨一句话，这样不需要陆为民泄露什么政府机密，只需要陆为民对今后房地产市场进行一个预判，就能帮他自己下一个决心。

    “老袁，别唉声叹气了，美佳集团这两年不也发展很快么？”陆为民瞥了一眼一副哀怨不已的袁连美，“钱赚不完，生意也做不完，快又快的好处，慢有慢的优势，心态平和一些。”

    “陆书记，话不能这么说，失手了就是失手了，走眼了就是走眼了，没啥说的，要承认错误，才能改正错误，才能更上一层楼，当初没听你的，我认了，但是现在我在你这里讨个话，不过分吧？”袁连美摆摆手，很耿直的道：“不需要您透露什么秘密，我就是想听一听对我们国家这个房地产市场的分析，我想咱们宋州好歹也算是昌江省的大城市，这市场脉搏也应该跟随全国房地产市场而动才对。”

    陆为民乐了起来，“老袁，你和臧梅来敢情不是来看望我，而是来讨话来着？”

    “看望陆书记您当然是第一，但是第二，我也真得向你讨一句话，就一句话，您对房地产市场怎么看？”袁连美不屈不挠的道。

    “就一句话？”陆为民看着袁连美炯炯有神的目光，沉吟了一阵，才道。

    “嗯，就这一句话，你说好，美佳集团就要转变定位，你说不好，那我美佳集团也得要另做打算。”袁连美语气不变，一字一句的道。

    陆为民一时间没有说话，看样子袁连美是看好房地产市场了，应该说这家伙的嗅觉还是相当灵的，但是心里还是不把稳，所以才到自己这里来要讨一句话。

    不过对这个陆为民并没有什么好忌讳的，一句话而已，不涉及什么秘密。

    “老袁，臧梅，我知道你们美佳集团想要在房地产市场上做一番文章，应该说中国房地产市场很特殊，和国外不同，随着我们国家老百姓生活水平日益提高，98年改革了住房体制，各类人群对住房的需求逐渐释放出来，而城市化进程加快会助推这一需求的放大，这是一方面，中国还有一大特殊之处，就是我们国内老百姓的投资渠道极其匮乏，除了风险巨大的股市，似乎就只有储蓄了，但是储蓄的利息和通胀相比几乎可以忽略不计，所以国民的资本向何处去，房产就自然会成为老百姓一个投资生息避险的一大去向，再加上我们国民心理习惯上对住房的依赖，认为如果没有属于自己的住房就不成其为一个家，所以这几方面因素叠加起来，我判断，今后几年甚至十年，将会是房地产市场飞跃发展的黄金时代，甚至会变得极其疯狂而不理性，这对老百姓未必是好事，但是对房地产企业来说，却是千载难逢，这是我基于一个非政府官员角度的判断。”

    陆为民的话让袁连美有些不明白，“非政府官员角度？那陆书记您的意思是还有从政府官员的角度来判断？”

    “不，判断是差不多的，但是在做法上就不一样，我作为宋州********，会在我自己的职责范围之内尽可能确保房地产市场匀速健康发展，不至于变得癫狂而失去理性，这可能会让很多房地产企业不高兴，但是住房是老百姓的一大需求，我需要对我治下老百姓负责，所以我会有一些措施和政策来抑制这种非理性疯狂。”陆为民淡淡的道。

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