第七百八十二章 抄底成功

银行方面也是比较理解的，这次建行对我们也非常信任，并没有给我们太大的压力……”

    夏若飞依然一幅波澜不惊的样子，淡淡地说道：“是吴行长对你们比较理解吧？不过据我所知，吴行长好像下个月就到退休年龄了！”

    许佳辉神色大变，这几乎是博君地产最核心的机密了。

    哪怕是那些同行们，都极少有人知道博君地产在建行最大的靠山是吴副行长，因为这位副行长平时与博君地产极少打交道，但是实际上在贷款问题上对博君地产暗地里的照顾却非常大。

    博君地产的危机始于两个月前。

    向很多本土企业一样，博君地产也一直尝试着走出去。

    他们的第一步迈得有点大，直接选择了国际大都市申城。

    在申城花费了巨大代价拿下一块地，然后迅速进行了开发。

    这也是博君地产未来的战略中心。

    然后就是这块地上出了问题，先是工地上接连出现了两次事故，甚至还有一名建筑工人遇难，接着又出现了一系列问题，投入了大笔的资金却一直没有拿到预售证。

    如果是在三山本地，这些问题都是可以疏通解决的，但是在申城，作为外来户的博君地产根基很浅，说句难听的，拜佛都无门。

    这些问题本来就是申城的几家房地产公司联合起来对付博君地产的，再加上一些官面上的关系，博君地产几经整改，预售证却始终拿不下来。

    开盘遥遥无期，这也就意味着前期投入了二三十亿的资金，始终无法回笼。

    在加上在三山本地还有两个楼盘同时在开发，每天都要投入大笔的资金。

    房地产企业的负债率本来就极高，拖了一段时间之后，博君地产的资金链就出现严重问题了。

    如果短时间内无法解决，几个工地就都面临停工的危险。

    而一旦停工，造成的连锁反应就严重了。

    建设方会开始追讨工程款，银行会上门追讨贷款，而买了期房的业主也会上门讨说法。

    辛辛苦苦多少年建立起来的品牌都有可能毁于一旦。

    再加上建行的一笔3个亿的贷款已经到期，吴副行长在的时候还能帮着拖一段时间，等到他退休之后，很多事情就鞭长莫及了。

    而且吴副行长还隐晦地暗示过，说他的接替者是从总行空降下来的，这种镀金的官员最是爱惜羽毛，多半都是油盐不进，而且新官上任三把火，这笔款子如果不及时还上的话，很有可能博君地产就会成为他祭旗的牺牲品。

    内外交困，这就是博君地产现状的写照。

    夏若飞看到许佳辉失魂落魄的样子，这才拍了拍额头说道：“许总，都怪我都怪我，把话题扯远了……咱们别管那些有的没的了，你们博君地产这么大的集团，资金问题肯定是不用我操心的，咱们还是回到谈判主题上来吧！”

    许佳辉强笑道：“好……夏总，明人面前不说暗话，我出发之前专门给周总电话请示过，3.7个亿真的是我们的底线价了，如果夏总依然不满意，我这边还有个方案……”

    “哦？许总请说！”夏若飞微微一笑说道。

    “现金支付部分可以调整为3.5个亿。”许佳辉说道，“剩下的2千万我们希望贵公司使用股份来支付，只要桃源公司2%的股份即可！”

    2千万占股2%，这是将桃源公司的估值按照10个亿来计算了，许佳辉认为夏若飞应该很大可能会接受这个方案。

    没想到他的话音一落，夏若飞就断然说道：“这不可能！我现在以及将来任何时候，都不可能出售公司股份！”

    别说两千万了，就算是拿一个亿来，夏若飞也不可能出售自己股份的。

    再说夏若飞并不是拿不出3.7亿的现金付账，只是在这种时候不尽量压价都对不起自己，所以怎么可能接受股份出让的方案呢？

    “这……”许佳辉微微皱眉，为难地说道。

    夏若飞干脆地说道：“许总，我也不想再绕弯子了，一句话，3.5亿的现金，这是我的最终报价。许总可以考虑一下，也可以跟你们周总再请示一下。如果能接受，我们今天就可以签协议，如果接受不了这个价格，那就没有再谈下去的必要了，因为不管谈多少轮，我都不可能再多出一分钱了！”

    夏若飞直接就将后路给堵死了。

    他站起身来说道：“许总，不好意思，我还要不少事情等着处理，就先失陪了，你们可以慢慢考虑……”

    说完，夏若飞迈步就朝会议室外走去。

    “等等！”许佳辉经过一番纠结之后连忙叫道，“夏总，我们要求协议签订后一周之内收到交易款！”

    冯婧与肖强、庞浩等人迅速地对视了一眼，露出了无比惊喜的神色。

    3.5亿的超低价格拿下，这简直是难以置信的惊喜。

    夏若飞似乎早有预料，他直接隔着会议桌朝许佳辉伸出了手，微笑着说道：“合作愉快！”

    ……

    双方的法务工作效率很高，一会儿工夫就把转让合同拟制了出来，双方确认无误之后，就分别签上了名字。

    许佳辉也是有备而来，甚至连公司章都带上了，桃源公司这边的印章自然就更方便了。

    签字、盖章，合同生效。

    从现在开始，衡力大厦随时都可以改名为桃源大厦了。

    大家握手的时候，许佳辉苦笑着说道：“夏总这样的谈判对手，我希望这辈子都不要再遇到……”

    虽然周总已经授权他，如果能谈到3.5个亿，就可以接受。

    但这已经是最底线了，实际上这笔资产的市场价值绝对超过4个亿的，在来之前许佳辉自己的心理底线是3.6-3.7亿，没想到夏若飞比他想象的还要难缠，最终就是以周总授权的底线成交的。

    等于是这次的谈判，他的KPI已经快要低破及格线了，说不定还会给人留下能力不足的印象。

    如果这样就真是太冤了，不管换谁来谈，许佳辉觉得都不会比这个结果好到哪儿去。

    夏若飞哈哈一笑说道：“许总言重了！我已经让食堂准备了酒菜，签完协议之后请诸位尝尝我们的桃源蔬菜！”

    接着夏若飞又转头问道：“刘倩，给许总他们的茶叶都准备好了吧？别忘了放到车上去！”

    “好的董事长！”刘倩连忙应道。

    许佳辉看到签完合同之后热情的夏若飞，也不禁暗暗苦笑，不过好在总算是顺利完成了任务，他心中也微微松了一口气。

    晚餐少了谈判桌上的剑拔弩张，倒也是宾主尽欢。

    直到把许佳辉等人都送上车离开，冯婧才问道：“董事长，3.5个亿啊！而且一个星期就要支付，你想好从哪儿找钱了吗？”