第七百三十八章 冯婧的新目标

    夏若飞一下子睁开了眼睛，笑着说道：“我说你今天怎么亲自跑来接机呢！一定是为了这个事情吧！”

    夏若飞知道公司总部大楼的事情，是冯婧一心想要加快推进的，毕竟前期在桃源农场办公，管理上比较方便，但是随着公司的发展壮大，公司总部还在郊区农场里就不合适了。

    夏若飞其实也已经意识到了这一点，只不过一直抽不出手来去做这个事情。

    冯婧有些不好意思地笑了笑，然后点了点头。

    夏若飞说道：“说说吧！你最近有什么收获！”

    “是这样的……我物色到一处物业感觉各方面都比较合适。”冯婧理了理思路说道，“这处物业位于钟楼区的西山路，地理位置比较好……”

    夏若飞笑着说道：“你直接给我介绍这处物业的情况吧！”

    “好的，董事长。”冯婧点点头说道，“这是一栋写字楼，名叫衡力大厦，是省电建集团与一家房地产公司联合开发的。”

    夏若飞微微皱了皱眉头，说道：“国企？”

    “是的！”冯婧说道，“当时是电建集团出地，博君地产出钱盖的这栋大厦，一共十五层，1到9层归博君地产所有，10到15层归电建集团所有，现在准备出售的就是电建集团拥有产权的那一部分，10到15层！”

    夏若飞沉吟了片刻，点头说道：“这种联合开发倒也常见，不过一般情况下，他们合约中应该有优先收购的条款吧！”

    冯婧笑了笑说道：“我已经了解过了，合约中确实是有优先收购条款，不过这两年博君地产运营不善，资金链出现了一点问题，根本没有能力吃下这一部分产业，他们已经声明放弃优先购买权了，所以现在的情况是这10到15层的产业要公开出售，主管单位是省国资委！”

    “价格呢？”夏若飞问道。

    冯婧显然是做足了功课的，她不假思索地说道：“据我所知国资委开始是想采用拍卖的方式，不过响应的公司不多，所以改为询价模式，我专门组织团队进行了分析，如果我们报价3万一平米的话，应该就能成功拿下。”

    紧接着，还没等夏若飞发问，冯婧就又抛出了一组数据：“衡力大厦每层写字楼面积大约是1500平方米左右，电建公司一共拥有6层楼，总面积就是9000平方米左右，这样的话，总价大概在2.7个亿！咱们公司目前能够动用的流动资金大约是1亿5千万，后续玉肌膏的销售还能带来大量现金流，只要我们在购买谈判的时候要求一个分期支付，一年或者两年内付清的条款，哪怕是不申请银行贷款，我们也完全有能力吃下！”

    冯婧越说越兴奋，她转头看着夏若飞说道：“董事长，我个人认为这是非常好的一个机会！”

    夏若飞笑了笑，说道：“哦？冯总这么看好这个产业，一定是有充足理由的，你说说看吧！如果能说服我，我一定全力支持你的收购！资金方面不用担心！”

    冯婧重重地点了点头，说道：“董事长，首先，这是一栋现成的大厦，原来也就是写字楼，我们购买下来经过简单的改造装修就能立刻投入使用，我们公司总部的搬迁已经是不得不做的事情了，这样的话，直接购买显然是比拍下转让地块再建设要快得多！”

    夏若飞点了点头，不过却没有说话。

    于是冯婧继续说道：“第二点理由，电建公司的产业是位于大厦的10到15层，这显然比底下的9层位置要好，而且从外部来说，衡力大厦位于三山市中心的钟楼区西山路，那里就是CBD区域了，附近的写字楼也不少，在这里拥有产业，哪怕只是小半栋楼，对我们公司形象来说也是极大的提升！”

    “嗯！”夏若飞点点头说道，“还有第三点？”

    “当然！”冯婧笑了笑说道，“第三，我们买下的话，将会成为衡力大厦两方业主之一，而1到9层的业主博君地产，刚才我也说了，这两年他们经营不善，资金链濒临断裂，可能后续要处理一些产业来套现，也就是说……”

    夏若飞接过冯婧的话头，说道：“也就是说，咱们如果买下衡力大厦电建公司的那部分产业，将来很有可能从博君地产手中将剩余的1到9层也收购过来，然后整栋大楼都属于我们公司了！”

    冯婧兴奋地说道：“是的！根据我们的分析，这种可能性还是很大的，博君地产的处境并不太好。”

    接着，冯婧说道：“董事长，这样一来，咱们就有很大的可能性独立拥有一座大厦，到时候它就不叫衡力大厦了，该叫桃源大厦了！”

    夏若飞沉吟了一小会儿，点头说道：“嗯！这样的话……将来咱们公司继续发展壮大，地方也完全够用了。冯总，你这是一个可持续发展的收购计划啊！”

    冯婧有些忐忑地看了看夏若飞，问道：“董事长，那你的意思是？”

    “可以！”夏若飞言简意赅地说道。

    冯婧愣了一下，随后才反应过来，心中大喜过望，高兴地说道：“董事长，你同意啦！”

    夏若飞笑了笑说道：“你都说了这么多理由了，而且这些理由都非常充分，我也相当认同，当然同意了！”

    夏若飞说到这，神情有些奇怪地看了看冯婧，说道：“冯总，你该不会是以为我对总部搬迁这件事情态度消极吧？”

    冯婧在心里嘀咕道：“你本来就挺消极的，不过看来是我理解错了，你根本不是不愿意花钱搬迁总部，而……纯粹就是懒！”

    她心中虽然在吐槽，不过看在夏若飞已经同意她启动收购衡力大厦计划的份上，她还是嘴下留情了。

    她笑了笑说道：“没有没有……以前咱们资金不足，就算是有想法也很难实施嘛！整间公司都是你的，你自己怎么可能态度消极呢？”

    夏若飞瞥了冯婧一眼，笑着说道：“看来玉肌膏的热销给冯总提振了信心啊！两三个亿的收购你都跃跃欲试，这在以前想都不敢想吧！”