第492章 圣上【求订阅、月票】

    秦轩出了东市，直接走过了大街进入平康坊，白日的平康坊人比起东市要稀少的，坊间的道路两边有不少挂着客栈牌子的宅子。

    “客官，住店吗？”

    “不是的，和掌柜的打听个事情，你这里有没有宅子出售”

    “客官要买宅子？”

    这个叫做“平安客栈”的看着比起其他客栈明面上装潢的要好一些，位置也不错，所以秦轩就选择了这家，这些客栈一般不少都是中人兼职开的，他们手上掌握着长安城内不少的房产买卖。

    “是的”

    “客官需要什么样的宅子？自建还是现成房屋的，对于地点有没有什么要求？”

    “地点最好是宣阳坊，至于自建还是现成的房屋，得看看房屋的新旧程度才能决定”

    “宣阳坊？客官你也知道，挨着东市的坊间宅子很紧俏，价格也都不低，没有合适的价格，多数卖房者都是租赁给东市的商户了，实在不好找”

    “掌柜的说了这么多，我只想知道有没有？”

    “出手的宅子有”

    “什么样的格局？”

    秦轩问道，这个掌柜看样子也是个奸猾的中人，说了这么多无非就是想说宅子紧俏，抬高价格而已，这点小伎俩哪能瞒的过自己，只要是位置和格局好，这个价格不是什么大问题。

    “一间二进，一间三进，二进的占地小些，不到一亩，三进的占地一亩多点，都是现成的屋子，不过三进院的宅子房屋建成有五年，算是比较新，二进的房屋老了点”

    “三进院的位置在那个方向”

    “离着万年县衙不远，坐北朝南方位”

    “价格如何？”

    “自交税赋，四千一百贯，我们交赋税四千五百贯”

    这个价格的宅子至少比自己的宅子也小不了多少，可是只有一亩多地，这个掌柜的也真敢开口，除非宅子内有一些园林景观，而且还是设计的不错的那种，秦轩暗想到。

    宣阳坊不是朱雀大街两旁的房子，在长安城这样的房子价格算是中等，但是在宣阳坊这个位置这个价格，占地面积有点小了，估计这个中人中间吃了不少。

    “你给的价格太高了，这样吧，宅子在说价格”

    “没问题，如果真心想买，可以给客官少一点，这些都好说”

    掌柜的亲自带着秦轩来到这个宅子，那四个跟踪的人自从自己进入“平安客栈”后，就离开了，没有在继续跟着自己，也不知是不是自己判断失误，不过从自己的感知来说，这几个人应该的确是跟踪自己的。

    “还没问客官贵姓呢”

    “我姓秦”

    “客官买这宅子是用来自己住还是另作他用？”

    “呵呵，买宅子当然是住了，掌柜的一月可以交易多少套宅子？”

    “这个不好说，不过宅院买卖不好做，有时一个月下来一套都没有，不过最多的时候一月也就不超过五套，多是还是租的多，买卖的少”

    听这个掌柜这么一说，秦轩知道了这其中的隐情，看样子房屋的买卖在长安城还是不红火，本地人都有住宅，外地人来多是租住，官宦们多数都有朝廷给安排宅院，虽然产权没有，但是不用掏什么钱。

    能买的起宅子的多数还是些商人，就算是外地官员在京城里任职，但是致仕后多数会回到祖籍，一般不会留在京城里，所以也不会轻易的买宅院，反而是那些来长安城做生意的，一旦有了稳定的收入后，就会花钱自建或者购买一套宅院来居住，定居在长安城。

    对于真正要买宅子的人来说，买一个成品宅子不如自己建一个宅子好，虽然费一些时间，但是至少都是新的，对于二手宅院，估计大唐人还是不怎么喜欢，毕竟是别人住过的，拆掉再在建不如自己买一块地皮重新建。

    如果真是这样，自己的地产开发的生意也许会好些，毕竟目前来说虽然二手宅子交易量很少，这也说明了多数人还是选择自己建新房，而不是买旧房。

    自己开发房地产，建造的宅院不会象目前这样的建筑格局来建造，至少主房都是二层小楼，采取更通风，自然光线更好的格局，大量的引用自己前世时的套房内格局来建造，是布局更合理，留出更大的外部空间用来设计出漂亮的园林，尽量做到每一个院子都是一个小的园林式住宅。

    这个宅子离着自己的宅子有一段距离，一个在西边一个在东边，不过都在一个坊间，就很近了，宅子的内结构都是差不多，不过里面的房间是必须要拆掉重建。

    五年的木质建筑，如果进行大的装修，也不能做什么改动，房间占用的空间太大，一亩多地，房屋都占去了一多半，外部空间先显得很狭小，这样给人很压抑的感觉。

    在说目前只是张晨小两口住，这么多房子完全没有必要，就算以后张德忠他们来长安，这房间也太多，不过估计张德忠致仕后来住在长安的可能性也很小，毕竟祖产在岐州。

    “掌柜的，这个房子不行，都的拆掉重建，你说的那个价格太高，那样的话我不如自己重新找块地皮建造一个了”

    “秦客官，这个位置好啊，东面挨着东市，多方便，在说这个，就算你自己置一块地皮重建，那不得到南边去了，那多偏的地方”

    “话不能这么说，这里面的房子我完全用不着，对我来说就是这个地皮值钱一些，拆房不得花费钱财？再好的位置，这地皮也不值四千多贯吧”

    “客官，要不这样，一口价，四千贯，税赋各一半”

    “你这和没说一样，两千贯，税赋各一半”

    “客官，你不带这么说笑的，哪有这么降价的”

    “这个价格真是不行，这不叫我们活了，不挣钱不说，还得自己赔钱，这不行的，三千八，再也不能少了”

    秦轩听这个掌柜的口气，知道他在房子上加了不少的价格，差不多有一倍，就是少也少不到哪去，典型的一年不开张，开张吃三年的主。

    “没的说，就两千，大不了我掏赋税”

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