第十九章【通达公司的员工名单(下)】

待遇不变，我没什么兴趣利用试用期占你们的便宜。你们有没有什么还想问的或者想说的？”

    胡治第一个站了起来，“我叫胡治，古月胡，治理的治，很高兴认识大家。”然后干净利落的坐下。

    随着胡治的带头作用，其余人也纷纷站起来简单的自我介绍。

    看到他们都没有别的话要说，我又说，“下班了如果都没事情的话，金鹰大酒楼，我给大家接风，以后就是同一个战壕里的同事了。另外，晚上我们公司的其余股东都会出席，但是他们将不会干预我们公司的正常运营。没问题就散会，各自收拾。”

    晚上在金鹰大酒楼吃过饭之后，我示意胡治留一下。

    随后，我和胡治以及宋方、赵子华、吕青衫等股东一起去了旁边不远的一家茶社，各自要了一壶茶之后，我才慢慢说出之所以留下他们的目的。

    “胡治，你今天第一天上班，原本我这个做老板的不该让你这么快就加班的，但是眼前我们需要更快的把手里的事情落实下来。”说着我看看在场各人的反应，果然如我所料，他们不明白为什么我会对一个刚进公司的应届毕业生说这么多，“胡治很聪明，想法很多，他今天来公司面试最为打动我的，就是他用十一个字，把我们之前计划好的一切勾勒了一下。需要说明的是，这是他自己的想法，跟我不谋而合。”

    我这样一说，大家伙儿就明白了，他们一时间无法适应，原本我的计划在他们看来就很有些天马行空的创意，现在居然告诉他们还有另外一个人跟我想到一块儿去了。这多少让他们感到后生可畏这四个字。

    “胡治，你先说说你比较通盘的考虑……”

    胡治腼腆的一笑，“那幢房子的单层面积应该是一千平左右，一共七层，可利用面积超过六千平。如果按照一间酒店的标准间的大小，算上公摊面积，单间房的大小该在四十平左右，也就是总体约能分割出至少一百五十间房。精装修，这个方面我是弱项，不知道成本应该如何核算，但是根据家庭装修，我估计装修费用在八百以内，也就是说六百万用来装修是一定够了。如果想做的更好一点儿，可以考虑直接到位，给每间房间配上简单的电器以及家具，热水器、小冰箱、电视机、洗衣机，单间成本应该不会超过八千，也就是总成本在一百二十万以内。基本上，我能想到的所有成本就是这些了，八百万的房价，七百万的装修以及家电家具，总投入一千四百万。而最终成品房的售价应该在三千五以上，两千一百万的回笼资金，毛利润大约有七百万以上。除掉其余的耗时成本，净利润我认为可以达到两百万甚至三百万。”

    说完之后，几乎所有人都惊呆了。

    胡治所说的，几乎就是我之前的计划的翻版。

    只是由于他对一些单项上的成本估计不足，而导致最终的数据跟我的计划稍稍有些差别。这都不是关键，他之所以最终得出的数据会大大低于我的预期，是因为在最终成品房的售价上相对比较保守。

    小小的包间里不自觉的响起了掌声，这是宋方等人由衷发出的，如果之前他们只是觉得我这个计划让他们感到心悸，现在则是有一种不得不服的感觉。我的掌声来自于胡治这一番话，无疑给所有人都打了一阵强心剂。虽然我一直显得很有把握，但是心里未免还是有些空落落的，现在胡治想出的计划几乎跟我的毫无二致，我当然觉得腰杆子一下子硬了起来。

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