一百二十二 萧条的香港

    一百二十二 萧条的香港

    香港。

    经过一个多月的运动洗礼，往日的繁华景象已经荡然无存，取而代之的是一片萧条。大商店门口顾客寥寥，中小商店干脆关门了事。而街头巷尾到处贴满了左派标语，还不时看见一群群聚会和游行的左派工人和学生。

    那天丹碧丝股东大会后，丹碧丝继续停牌，并且要停牌两个星期。一个星期后谭家宝已经从一些涨幅到位的股票中撤离了一部分资金。谭家宝认为香港那边应该可以开始抄底了，于是留谭笑中在美国坐镇，自己带领河远小追等人来香港布置抄底地产和股市的事宜，以及筹备唐朝电器公司的选址和前期准备。

    谭家宝是昨天晚上到达香港的。今天白天，陈力军开着一辆奔驰新车全程陪伴他们，他们一起视察了原霍兴业堂置业的相关资产情况、中环和尖沙咀一带，然后就是到唐朝娱乐去看看他们的工作情况。

    他对原霍英东的这笔资产非常满意。这笔资产共包括168幅地皮，70%分布在湾仔、鹅颈、铜锣湾、旺角和金钟几个地方；中环、尖沙咀这些最值钱的地皮只占10%多，另外近 %的地皮是在青衣、荃湾和北角；

    在荃湾，有一个大厂区占地近1 万平方尺，有六栋六层高的厂房，使用面积更是超过了800万平方尺，另外还有一栋五层高的宿舍及一些平房建筑的食堂和仓库等设施。

    河远小追在厂区内上窜下跳，手舞足蹈高兴地说：“老板，这是唐朝电器最理想的厂区，简直就是专门为我们准备的。只要稍稍修补和装修，电视机厂、录音机厂、电冰箱厂、空调厂和小家电厂都可以开办起来。你看，这块产区应该可以容纳两万人以上。而且周边也是我们的地皮，我们随时可以扩张。啊，我就选中这片厂区了。”

    谭家宝点头叫来陈力军说：“老陈，派几个人跟随河远小追，按他的意思装修和布置厂房。另外，把周围这两幅地也建成厂房，但是至少要建 层以上。在这些空地上建一些蓝球场、乒乓球台等运动和娱乐场地。对了，对面和那边的厂房和地块是谁的？”

    “原先这一代是一个日本电子企业买下来的，最近几年香港政治动荡，这个日本人就将这么一大片地和厂房都卖给了霍兴业堂，后来霍老板把那几块地和厂房卖给了一个南洋人，但是这个南洋人一直没有来打理。”陈力军答道。

    谭家宝想了想说：“想办法把附近这些房产和土地都买进来吧。对了，这里的地价大约是多少？”

    “荃湾的地价现在是每平方尺6港元，而这边更加偏僻，我想4港元就可以拿下来！”陈力军显然对香港地产市场行情了如指掌。

    谭家宝用手指点了一下说：“这一片的面积大约多少？”

    陈力军沉吟了一会儿，然后说：“在香港都是英制单位，这一大片大约180多英亩，70多万多平方米，800多万平方英尺。”

    “我们全部买下来，价格是不是还会便宜一点呢？”谭家宝继续问道。

    “当然，我会尽力去与这些土地的主人协商，争取3元多一平方尺的价格买下来。这样以来就要花费2400万元-3000万元。”

    谭家宝兴奋地说：“很好，太便宜了！我们买进吧！将来我们在这一片建一个唐朝工业基地，一个庞大的工业园区。我们的产品都集中在这里生产！”

    与谭家宝的预计完全相符，现在香港的地价已经到了历史最低点。现在很多地盘在报纸上以广告形式登出来，中环一带的是 0多元1英尺，湾仔50元左右1英尺，而青衣、荃湾这些地段的地价就低得可怜了。有些地盘甚至一分钱不要都有人愿意转给你，因为政府逼住地主交地价。

    造成这种情况的原因就是这场空前规模的“反英风暴”。这场风暴使很多国外企业家和本土的企业家，以及许多洋行的高级外籍人员、达官富豪，甚至大量医生、律师等中产阶级也纷纷变卖物业，套取资金移居海外，造成大量的资金外流。当时新建成的高级住宅固然无人问津，就是已经入伙的楼宇也到处割价求售。半山区和浅水湾不少原值十三四万的住宅，很多以四五万价格脱手。很多原值几十万甚至上百万的别墅，此时也就二三十万就卖出，要知道这些别墅几十年之后，价值都要超过亿万港元啊。

    这时期，香港的对外贸易萎缩，外国客商停订、退订，大批中小型工厂倒闭，分层工业大厦空置高达350万平方英尺。地价在已经经历了挤兑风波之后的极低价格之后，再普片下跌50%左右，商业楼宇大量空置。地产业几乎陷于全面停顿。

    谭家宝再仔细看了这一大片地段之后，心中窃笑不已，心想一个工业园区的地块就以不到3000万港元可以拿下。

    “去星光行看看吧，老霍在这幢楼上载了大跟斗，我想看看这个星光行究竟怎样？”看完了荃湾工业去，谭家宝想去看看香港最繁华的地段了。

    在尖沙咀和中环，又怎能没有唐朝企业的身影呢？

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