484章 吴越让危明宇知难而退

透彻。”

    毛博语心头一亮，赶紧道，“好，我马上到。”

    吴越办公室里，茶已经泡上了，正冒着热气，一包刚拆封的烟也搁在了茶几上，吴越没坐办公椅而是坐了办公桌前的沙发。

    见到毛博语走进来，吴越招招手，“毛秘书长，坐这边来。”一面递烟给毛博语。

    “吴，你找我？”

    “不找你还得了，不是害得毛秘书长今晚睡不好觉了？”吴越笑道。

    毛博语摇头笑笑，“吴还真猜对了，我今晚上睡不好觉，接下来的一个月我也不准备睡好觉了。”

    “这话怨气十足呀。”吴越一手夹烟，一手端起茶杯喝水。

    “吴，怨气我可没有，就是担心不能完成好任务。”毛博语赶紧表白。

    吴越摆摆手，“说笑，说笑。不过毛秘书长最后一番慷慨陈词，我听了很受鼓舞呀。处在我们的位子上，更要敢于担当，所谓成熟老到，依我看就是浸润太久，油滑糊事成了习惯。一点点重的担子都不敢接、不敢挑，却想着要来轻轻松松捞资本？那好，就知难而退吧。机会我不是不给，给了没要，那就没有下回了。”

    吴越在说危明宇，这毛博语知道，可吴越的话，他也不能完全接受，一点点重的担子？这个不符合实际情况吧？

    “吴，我也是壮了胆的，既然接手了工作，何必示弱给他人笑话呢。”毛博语抬起头，吐了一口烟，“拆迁工作不好做，这我清楚，而且这次市委给的时间也紧张，这我也清楚，可是吴你点将了，我还有啥二话说。不管咋样，有了窟窿我来填，出了问题我来担吧——”

    “不要这么悲观。”吴越拿过毛博语的茶杯，伸手到饮水口接了水，放在毛博语边上，“毛秘书长没有当场撂担子，我很高兴也很欣慰呀。我更不会故意出个难题，要自己的同志却解题。”

    这还不算难题？毛博语哑然失笑。

    “同志之间相互学习、相互帮助，如果要某个同志冲锋在前，为自己去堵抢眼、炸碉堡，来换取自己的坦途，这样的同志关系是不正常的，在我看来也是很下作的手段。”

    这个？毛博语不敢评论了。

    吴越轻声一笑，“毛秘书长，拆迁工作我也搞过，在乡镇、县、市，我都直接面对过，拆迁不好搞，完全满意是不可能，做到基本满意就算成绩斐然了。但是我们只要紧紧抓住一点，就能相对比较顺利的开展拆迁工作——”

    “哪一点？”毛博语忍不住插话道。

    “要把群众的利益放在首位来衡量，拆迁不是扰民而是为了提升拆迁户的生活质量，摆正了这一点，群众工作就好做了，也容易做的通，即使给群众短时间内造成了一些不便，群众也能理解并支持。”

    毛博语点点头，“吴，这一点呢，我也考虑到了，可是有个大前提呀，政府愿意贴补多少？这次拆迁规模大，时间紧，涉及的拆迁人口又比较多，而且那个地区拆迁成本虽然不高，可安置成本高呀。那个地区四五万人的住房问题要解决到满意，相比市里其他地区的拆迁安置政府无形中要贴补更多。”

    “人均居住面积只有五平米，可想而知居住的密集程度，如果安置面积达到十个平米的市平均线，就要每人多出一倍的居住面积。拆平方还平方，群众肯定不会满意，但是贴补过多，市财政也吃不消。况且那个地区的土地也不是很值钱，我不知道哪家开发商会来接手。”毛博语吸了几口烟，把烟头掐了，“吴也知道，越是居住面积小，人口密集的地区，开发商接盘的利润就少，商人逐利千古皆然，完全学雷锋的商人在经济社会哪里能生存？”

    “不错，不错，毛秘书长考虑的很全面。”吴越又递上一支烟给毛博语，“确实不能奢望完全学雷锋的开发商，这是不现实的。要想解决这个棘手的问题，只有我们政府拿出诚意来给群众。我的意见是，安置的面积要达到人均十二个平米，多出的面积不能让群众出一分钱，否则的话，你的工作就很难进行下去。”

    “吴。”毛博语急忙接上话茬，“按五万人算，每人多八平米，总计就是四十万平米，土地成本刨掉，按一平米建筑成本、加人工工资计算一千块打不住吧，那就是四个亿，综合配套设施再往上加，八个亿也不够呀。这还仅仅是多出来的一块，难道吴打算移用汽车基地投资的钱？”

    “不不，汽车产业基地市政府的投入是以土地折合入股的，投资商的每一分钱都用在生产建设和设备上，绝对不能移为他用。”

    毛博语皱了皱眉头，“吴，那多出来的面积完全要靠市政府贴补了。就算这样，接盘的开发商也难找呀。”

    “毛秘书长，市财政的情况，你不是不清楚，现在用钱的地方多，哪里会一下捧出八个亿呢。要是在这次的拆迁上拿出八个亿，恐怕财政局的门槛要被人踩塌了。”

    “吴，这我就不明白了，市财政不拿钱贴补，拆迁户多出来的面积哪里来？”

    “开发商来承担。这次拆迁，市政府只提供必要的土地，不会拿出一分钱的。”吴越轻轻松松道。

    一分钱也不拿，那就等于开发商要独自承担十二个亿以上了，尽管土地不要钱，可吴也说了，只提供必要的土地，那就表明，无偿所提供的土地也将是有限的。港口附近的土地，空地有许多，哪里值钱呀，以前也曾有开放商搞过开发，结果是赔得倾家荡产，最后烂尾楼还是区政府收购的。

    在那个地区只给有限的无偿土地，却要开放商承担所有拆迁户的超规格安置，如果不是开发商失心疯，那就是池江市委市政府太想当然了。

    毛博语闷头抽烟，和吴越自信满满的样子不同，他是愁绪万千。

    “毛秘书长，那个地区目前来说，土地不值钱，不过等到汽车产业基地建成，地价就不会低于市区一二类地区喽。”

    “吴，远水救不了近渴，哪个开放商有耐心等个几年呢？等还是小事，还得先摸出十几个亿来帮政府做事，我想想，这，不太现实吧？”

    “毛秘书长的担心是有道理的，为之我也准备给开发商一些优惠，比如他可以承建汽车基地的一些大型建筑项目，当然这也不可能赚到十几亿，可是我还准备给他以后在该地区地块的优先拍卖权，甚至我可以提前拿出几块地进行拍卖，并且延长闲置二年就要收回的政策，给他三年、四年的开发期限都可以。”

    毛博语只好笑了，“吴，这些都是不错的举措，可有个大前提，必须要有具备远见性眼光的开放商参与配合，而且这个开发商还必须具备雄厚的资金实力，两者都要具备，谈何容易呀，一个月的拆迁期限，每一天都很重要，开发商还没确定的话，我还真有点担心了。”

    “毛秘书长，这样的开发商有啊，我已经和他通过电话了，他也表示了同意。具体的贴补面积标准和安置期间的租房补贴，明天上午我请李市长在市长会议三研究出台，下午毛秘书长就可以召集区、街道和社区的相关人员开会了。”

    这么单方面，近乎强人所难的要求，居然打个电话就算谈妥了？毛博语一时无话可说。ro