第五十六章港岛行（五）

>
    禹天以前有疑惑，以南沙那么好的地理区位、以霍家在华夏政坛的影响力、财力（曾是港岛首富）和在港岛的号召力（84年－91年，霍老爷子是港岛中华总商会会长），没道理把南沙开发得这么磕磕绊绊吧，而且从始至终霍家好像是在单打独斗，这里边是不是有什么不为人知的内幕啊。

    鹰国还在政治方面做手脚（禹天语：提前播下麻烦种子），以港岛立法局为例，鹰国殖民时期议员一直是由港督所指派，所以才叫‘局’，意即它是行政结构的一部分。中鹰签署联合声明后，鹰国政府突然要在港岛“发展民主构架”，推行“民选”议员，推动民选的“立法会”。明眼人都看得清楚，其目的就是在临走之前，要制造一个“期望高涨、无法满足的革命”

    鹰国佬在港岛埋地雷，禹天现在还不想和罗威国说什么，不捉急，把罗叔叔扶起来再说；

    他现在只谈经济，“港岛会有一段时间的经济高速发展期，但从长远来看，我并不看好港岛的发展......”

    不顾罗威国的惊讶，继续道：“作为现代化的发达经济体，港岛经济走入“经济服务化”阶段，转移了工业；在增强了港岛作为亚太区金融贸易服务中心地位的同时，却由于经济架构过于单薄，也带来经济生态脆弱、通货膨胀等问题。港岛社会贫富差距会增大、阶层固化的背后，是产业的高度单一和空心化.”

    禹天从港岛的经济结构单薄、华夏崛起，尤其是未来华夏入关后的形势变化这几个方面，阐述了自己的看法，港岛必须要有清醒地认识，在适当的时候产业结构需要转型，应对新时期的变局。

    港岛的未来和发展从不缺乏专业人士的预测和评判，罗威国作为港岛本土商业人士，自然也有自己的判断，结合禹天的分析（罗威国更愿意相信：禹天的观点是来自燕京政治、经济专家们的研究；），两两对照，十年以后的事情很难说，不过港岛未来几年房市、股市会暴涨，这就是商机啊；

    自己从石油期货上挣了30多亿美元，给禹天办学捐了10亿，还有20多亿在手，家族业务消化不了这么大的资金，就算加上以后的苎麻产业也不行，钱需要投出去；

    一老一小就此商量开了，禹天给出自己的建议：

    1、在港岛大量囤地，以后自己开发或坐等升值（禹天有私心，他还想着等97以后，配合董特首大量开发平价房，建设幸福港岛，压制港岛的传统地产集团势力......）；

    2、介入港岛地产开发行业，赚取巨额利润（还是有私心，他还打算未来拉罗威国进入华夏的房地产业，做他的助力呢）；

    以简化版的城市综合体建筑为核心，开发写字楼、公寓、住宅，先招商后建设的模式......（是不是感到很熟悉？这就是后世的‘万达商业模式’。实际上‘万达模式’也是借鉴RB西武集团的，90年的福布斯公布的世界首富是RB西武集团的堤义明，禹天最近研读过这个人的资料，很牛的一个人，西武集团主要业务是房地产开发，90年公司市值1600亿美元，堤义明个人财富超过200亿美元，这时候比尔盖茨个人财富才二十亿美元，差远了。）

    3、尽快将罗氏箱包公司推上市；

    罗氏箱包公司已经过了高速发展期，以后都是平稳发展阶段，上市融到的资金再投入到地产行业。

    另外，今后两年继续加大对华夏利华日化的投资，加速扩张，争取两年后也在港岛上市，融资后再扩张......

    4、剩余资金买入米帝等发达国家的高科技公司股票；

    禹天有信心到本世纪末，单凭从米国股市上挣的钱，就能把罗威国推上港岛首富的宝座。

    禹天的投资方案组合有激进、有保守，进可攻，退可守，很对罗威国的胃口；