第122章 林辰的商业逻辑！

bsp;   “昨天面试过程我全程参与了，整体素质都比较高，而且也有十几个人有意愿来沈城！”

    “我尽量安排他们在春城熟悉一下工作后，尽快支援这边！”

    听到林辰的话，陈琳芳也终于长出了一口气。

    “现在关键问题！”

    “你这边装修多久能好？”

    林辰一直很重视办公地点和宿舍的装修问题。

    他不可能一直让大家住酒店吧？

    “起码要二十天！”

    “你也知道，这毕竟是别墅，就算简装，起码也要做防水，要布线，还要采买家具，这已经是最快的速度了！”

    陈琳芳替陈沐他们解释道。

    在这里的这几天，她亲眼看到，邢宇晨和霍艳两个人，每天往返于别墅和装饰市场。

    一边要盯着工程质量，一边还要选择质量好、价格低、污染小的材料。

    忙的焦头烂额。

    “那咱们先去施工现场看看吧！这个小区环境怎么样？”

    林辰点点头，这边的辛苦，他都能够理解。

    一切从零开始，困难必然不少。

    “绿化环境挺好的！”

    “不过，入住率太低了，整个小区一半是高层区入住率还算可以，大约有三四成。另一半是联排别墅，入住率也就一成，甚至连装修的都不多！”陈琳芳说道。

    她自己都很费解，这么好的别墅，难道都空着不成？

    “这倒也正常！”

    “买别墅的，大多数都不缺房子，有人用来投资，有些人会等整体配套跟上之后，才入住！对啦，这边一套房子多少钱？”林辰好奇地问道。

    “特别便宜！”

    “老大，我都没想到，这里的联排别墅单价竟然比高层还便宜！”

    “高层一般是2200-2500左右，联排却才1800-2000一平，不过联排就是面积太大了，这个小区联排大多数是350平米的，前后有花园，下面还赠送两个车位，有的赠送四个车位！”陈琳芳说道。

    说实话，她真的想不通，这种联排单价倒挂高层的现象。

    “这么说来......”

    “一套联排，也就不过70-80万元？”林辰神色中突然露出一抹惊喜。

    “差不多吧！”

    “老大，你该不会是要在这里买别墅吧？”

    陈琳芳突然仿佛从林辰的声音中，听出了什么。

    “我觉得这也是一个不错的选择！”

    “现在公司账上，还有不到九百万现金，马上城南区政府给咱们的一千万贴息贷款，下月初就能批下来！”

    “这些钱，躺在银行，也是空躺着！咱们公司从银行很难贷到钱，最主要原因正是没有固定资产，有了这些固定资产，未来咱们需要钱时，可以直接抵押给银行，还可以享受房价升值带来的红利，一举两得！”

    林辰解释道。

    这是后世，大多数企业惯用的逻辑，也是地产绑架整个商业和银行的逻辑。

    听到林辰的商业逻辑，一车人都顿时露出一丝错愕。

    不过，很快她们也都赞同的点点头。

    “真的可以这么样吗？”

    “老板，这小区好像还真有一个底商，原本是开发商的售楼中心，一直在说低价转让，800平米，已经精装修好，才两百万！”

    “如果咱们买过来，不就可以直接作为办公楼？”

    坐在副驾的霍艳，突然扭过头来建议道。