第239章 香江楼市问题

    第239章

    在四九城又待了几天之后，李天才便乘火车返回了香江。这次到香江，已经将近四月份了。香江的房地产市场有些疲软，有崩盘的迹象。

    原因是没有大量的资金，注入房地产。导致香江现在的房地产，形成了一定的泡沫。

    在四九城又待了几天之后，李天才便乘火车返

    李天才到达香江的时候，已经是中午了。他没有吃饭，立刻到万国集团总部找到了温婉。此时，看到两个房地产商，正和温婉谈论贷款的事情。

    温婉看到李天才后，便向李天才介绍两个房地产大老板。随后，李天才告诉两个大老板。因为万国集团在中东投资了一个大油田，所以资金吃紧。暂时不会接触，房地产贷款这个项目。

    两个老板一听贷款无望，便离开了万国集团。

    “天才，你可能不知道，现在香江所有的华资银行，基本上已经没有钱了。

    就算是英资银行，如汇丰银行，渣打银行，资金量也不过三四成。

    这香江的房地产商，简直要把香江的银行给搬空啊。”

    “是啊温婉，是利益，让这些人丧失了头脑。

    他们觉得，香江人多地方少，搞房地产一劳永逸。而且相信香江的房子不会掉价。”

    李天才感觉这些香江的商人，实在是太黑心了。把一个好好的香江搞成这样。

    此时的香江，不需要太多房地产商。而是需要实业，只有实业才能给香江大众，提供更多的就业岗位。

    大家有了钱才会去买房子，没有钱买什么房子呀？最重要的是，香江刚刚遭受水荒，就业形势非常严重。现在香江的大部分市民，找不到一个合适的工作。

    “天才，我相信香江的当局，也知道这种情况。但是，没有办法。如今的香江经济，只能靠房地产续命。”

    “温婉，香江的房地产市场可以繁荣一时，但是不能繁荣一世。香江人口1946年为60万人，1949年增至186万，到1959年超过了300万，人口的急剧增加使住房需求急增。

    在政府政策推动及利益驱动下，上世纪50年代，大量资本涌入，香港出现了房地产建设热潮。到了1958年，房地产市场开始供过于求，房价、地价下跌了70%。

    我相信这个惨痛的教训，香江人民记忆犹新。”

    “天才，我也感觉香江的房地产市场有周期性。这不是没过几年，香江的房地产市场又重新繁荣起来了吗？”

    “温婉，你说的非常正确，这香江的房地产市场确实是有周期性。1959年开始，香江经济出现转机，加上来的外国人、国际商业机构增多，对商业楼宇、住宅的需求增加，刺激房地产业迅速回升。

    如今，这波行情已经到顶了。只能像五八年那样，大跌了。”

    李天才知道，这波行情已经到顶了。由于银行对房地产业的过度贷款及其他因素，1964年... -->>
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