第120章 买房有公摊

法。发明了公共契约，解决了买房难的问题。

    公契，即楼宇公共契约，这就包括“公摊面积协议”。

    正因为一栋楼不再完整售卖，而是分层分间出售，一栋楼里便有了许多户人家，所以就滋生了“公共区域”的概念，走道、楼梯、大堂等公共区域算谁的产权？日后维护费用怎么算？

    于是，霍先生与英籍律师合计后，按照“公共契约”的形式，大楼内的业主们按房屋面积分配，购买不同面积的户主承担不同的比例，共同分担了整栋楼的产权。

    这件事就是这样的，后来他有自主创新，发明了期房销售（楼花）、按揭贷款等一系列全新的房地产建设、销售模式，成了时代符号！”

    听完张思琪的一番解释之后，李天才顿时茅塞顿开。

    在后世，他一直以为，公摊面积是李首富发明的。没想到是他误会了李首富，没想到发明公摊面积的竟然是霍船王。

    算了，不理会这些了。

    “姑娘，这套房子多少钱？给我算一下，我要了！”

    姑娘很是高兴，卖一套房子她能拿到提成。

    “先生，您是全款还是按揭？”

    “我们不差钱，全款。能打折吗？”

    销售小姐一脸疑惑的看着李天才，不知道怎么说。

    “先生，我们这儿没有打折这一说。”显然，这个售楼小姐很不好意思。

    此时的李天才，对这些地产商没什么好感。

    贷款买房不需要付利息吗？李天才全款买房，不是能让开发商更快的回笼资金，便宜几个点，怎么了？

    真是只许州官放火，不许百姓点灯。

    “算了，不打折就不打折吧。

    一共多少钱，我们直接全款付给你。”

    随后，售楼小姐带领李天才和张思琪，返回售楼大厅。交钱，签合同，办理手续。

    每平算200港币，这时候香江的人均工资才50港币！

    大概忙碌了半个小时，终于把这些合同文件搞完了。三天就可以拿到房本儿，这办事的效率够高啊。

    “思琪，房子已经买了，就赶紧装修吧，尽早入住。

    从此以后，你在香江便有了自己的一套房子。”

    “天才，你喜欢什么样式？我想根据你的风格来装修。”

    李天才笑了笑说道。

    “你觉得怎么好看，就怎么装修，不要怕花钱。”说完，抱着张思琪又亲了几口。

    “思琪，这还剩6000港币都给你。

    如果钱不够，过两天再给你。

    我还有些事儿，你先忙去吧。”说着，便从公文包掏出6000港币给了张思琪。

    李天才一看表，四点半了。

    这玫瑰还是见上一面吧，把事情说清楚。

    随后，李天才告别了张思琪。

    打车到维多利亚港口。

    到达维多利亚港口，发现了玫瑰和温婉。

    此时，已经看不到什么货了，她的小弟已经把货装上了货轮。

    李天才向二人走了过去。

    “两位美女，在谈什么呢？”

    温婉和玫瑰一转身，发现了李天才。

    “李先生，这次真是谢谢你了。

    我还是希望，我们下次能合作。”

    李天才一看到这个女的就头疼，这个女人卖白粉卖上瘾了。