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1142:周期理论

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压下去了吗?怎么又要开始讨论了?”万有才问道。

    游文坤摇摇头,说道:“你傻啊,现在去裤存还没完成,现在征收房产禾兑,那不会把买房人都吓死吗?”

    “也对,醉翁之意不在酒,房产禾兑才是最终的归宿”。万有才点点头,似有所悟的说道。

    “不过也没什么可怕的,因为房产禾兑是早晚的事,想想,土地都卖光了,正府靠啥吃饭,肯定是靠存量房的房产禾兑嘛”。

    “可是房产禾兑也不好收吧,这么多人,这么多的房子,怎么收,都不交,还能挨家上门收吗?”万有才问道。

    游文坤笑笑,说道:“你也太低估正府了,人家聪明着呢:举例,先只收20%的房子的税,其他80%的人肯定支持的呀,然后慢慢来,再从80%里面再收20%,其他的60%前面收过的20%肯定支持的嘛……就是这样步步蚕食,中国人嘛自古‘不患寡而患不均’,要收就一起收嘛,要死也就一起死,所以到最后都一起乖乖地主动上缴”。

    万有才被游文坤说的是无言以对,他不得不承认,的确是如此。

    不信你回想一下,以前计划生育抵抗那么厉害都执行下来了,相对于征收你那点房产税(加上是不动产你又跑不掉),那还不是分分钟的事。

    “那你的意思是,房产禾兑很快就要出台了?”万有才问道。

    “放弃幻想吧,请你们把房产禾兑提前准备起来,什么时候开始交呢?我估计在2020年前后,你肯定倒吸一口冷气,说尼玛的如此下去,房子没有人敢买了,中国楼市要崩盘了!我只能哈哈大笑,你太低估我们的正府了,我对我们的正府掌控楼市的能力是绝对相信的,正府想让它涨分分钟,想让它跌也是一招搞定……”游文坤的笑声,以及他对问题的分析,不得不说,他是万有才见过对中国房地铲形势分析的最到位的人了。

    “那,现在楼市怎么办?”万有才问道。

    “现在的楼市该怎么办,我不知道,估计连我们的大老板也不知道该怎么办,不过我的建议是,别听那些所谓的经济专家扯蛋,要听就听种样的,但他们说,听不明白啊,你看一直说“调空调空”,从上一届调到现在房介越调越高呀;我说这是外行看热闹,内行看门道,你不能看文件、听政策,那都是表相,而是要看缓解周期,那才是本质。怎么看呢,其实很简单——看好了,叫“缓解周期理论”:

    每一届新正府上任的第一个五年,房介都是要爆涨的,而第二个五年,会进入走平或相对下跌通道。

    因为第一个五年,新官上任三把火,要搞经济,必须要靠房产拉动,所以上涨!而第二个五年呢,要保民生,稳民心,搞和皆社会,那肯定要打压房介!

    这就是“五年缓解周期”规律,前五年为阳,后五年为阴,一阴一阳,既是治国之道,也是买卖房的周期节奏。
白领情缘美丽的儿媳妇
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