第一千九百七十章 改造小城（求月票）

威尔大楼，在改造项目启动之前，被弗雷斯诺县ZF检察院租赁下来，敲定了价值1500万美金的长期租赁合同。

    而县检察院将额外投入了2百万美金进行整体翻新，这都是远山承包合同的范畴之内。

    除此之外，弗雷斯诺还有许多历史建筑改造工程包括银行大厦和市中心教堂，翻新及改造现有的历史建筑不仅节约建筑成本还为保留城市文化以及吸引游客做出贡献，关键是省钱。

    而对远山来说，蚊子腿再小也是肉，一个小项目挣50万，而在整个承包的合同中，类似的小项目上百个，哪怕远山自己不做，外包出去，也有足够的利润进账。

    真正的大头在于那些被吸引来的白领阶层，通常来说，白领一般不会考虑在弗雷斯诺市中心居住，与大多数美国市中心一样，弗雷斯诺市中心一度成为犯罪分子和露宿者的天堂。

    为了吸引白领阶级的入住，远山将开发一系列档次略有差异的住宅小区，这些新建小区注重安全设施，提供封闭管理，摄像头监控，保安巡逻，以及警报系统。

    数以千计的白领阶层，足够消化这几个小区的房产，傻子都知道这里面的利润有多么丰厚。

    而且由于旧金山湾区和洛杉矶地区的高房价与生活开支，越来越多的人正考虑离开大城市。

    弗雷斯诺作为房价适中并且城市功能齐全的中小型城市，正在吸收大量新居民。

    为了提升弗雷斯诺对新居民的吸引力，弗雷斯诺在下力气整改硬件设施以外，还花费大量的金钱和精力，努力提升教育环境。

    此外还通过税收优势争取大公司落户，比如在承包项目签订后，市ZF就跟远山方面商量，将远山地产的总部搬到弗雷斯诺的想法，为此还提供了非常优惠的税收政策。

    在此之前，弗雷斯诺市长还宣布加入亚马逊第二总部的争夺，承诺将所有税收用于有关于亚马逊的发展并提供广阔的土地。

    不过最终还是失败了。但名气也打响了，包括亚马逊公司加州集散中心、鲍尔能源、以及维克多投资集团纷纷落户，得益于新公司的加入，弗雷斯诺吸收了大量的中产阶级，这些人所带来的消费能力，就是远山要吃掉的红利。

    除了普通居民的钱，远山的另一大盈利点在于小商户身上，远山银行将进驻弗雷斯诺市中心，并与市ZF展开了小额贷款项目，远山银行将单独拿出10亿美元额度，用于向市中心小型商户提供5万美元的低利息贷款，从而鼓励小型商户在市中心投资餐馆、商店或者开设办公室。

    五万美元启动资金将吸引许多本地的拉丁裔家庭，在市中心开设餐馆及商铺，未来，弗雷斯诺市中心将逐步形成以墨西哥风情为主导的美食商业街。

    这些小商户租的店铺是远山地产的，启动资金是远山银行的，甚至有可能他们未来住的房子还是远山地产开发的。

    简单的来说，未来这些小商户及其家庭70%的收入，都将贡献给远山资本。

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