第一千二百五十章 跟犹太人一样

提醒你，李家也许在下一场大棋，你要小心。”

    杨橙当然知道这一点，但还没明白外公想表达什么，“能详细说说吗？”

    福伯收到刘慕谦的眼神示意，清了清嗓子说道，“香江零售市场低迷，零售铺位业主减租的潮流一浪高过一浪，我们在铜锣湾一处核心地脚的街铺租金减少了近70%，其它奢侈品牌也因为销售业绩下滑，终止了租赁合约，可以说商业地产的前景非常黯淡。

    这很有可能与Z国经济增长放缓、股价下跌以及对RMB突然贬值的担忧有关，像李超人这种善于投机的人来说，摆脱对Z国经济依赖的举动可以说是一步必走的棋，当然他更有先见之明，早早的开始布局，从08年开始，陆陆续续出售在内地资产。

    包括49亿的价格出售沪市一座大厦，3年后市场下跌时，这座大厦售价缩水5亿。

    这笔交易可以说相当惊艳，却也拉开了李家资产大迁徙的序幕。”

    福伯所说都是真的，杨橙自己也清楚，李超人最经典的一句名言：“绝不去赚最后一个铜板”，他现在所做就是对这句话最好的验证。

    “我知道，我一直派人关注着李氏帝国的减仓和迁徙之路，从2011年开始他就已经不断削减在Z国内地的房地产投资组合，2013年高调宣布出售百佳后，又抛售了39亿元山城大都会，两年里，光是记录在册的交易，李超人就已经成功套现超过700亿港元。

    京城盈科中心，东方汇经中心OFC，羊城西城都荟广场，金陵国际金融中心大厦，沪市盛邦国际大厦，这些知名物业资产都在他的清仓名单之上，本来还剩下一个世纪汇广场，现在也被我们收入囊中。

    去年新年伊始，李超人宣布重组和黄跟长实，并将合并后的长和集团注册地转至开曼群岛，算是完成了法理迁徙的最重要一步。

    世纪大重组之后，李超人又将旗下长江基建以116亿美元的换股形式合并电能实业，合并后，电能实业将会退市，彻底收归私有。

    就算他现在跑路，也能抱李家未来50年内富贵无忧。”

    杨橙的话令刘慕谦无比欣慰，“好，好啊，你能靠自己看破李超人的图谋，很好，看来我是白担心了。”

    “不不，我也只是看个表面罢了，李超人的心思谁能猜透？”

    刘慕谦靠在茶案上，“其实没那么深奥，外界将他神话了。

    没错，因为zheng策扶持的关系，内地楼市，特别是四大超一线城市的房产市场出现了明显的上升趋势，尤其是距离香江咫尺之遥的鹏城，楼市涨幅冠绝全球。

    但李超人全然不为所动，依旧坚决的执行着撤离香江乃至撤离Z国的计划，从根本上讲来，还是一种商人的直觉——哪里有风险就避开哪里，哪里有机会就冲向哪里。

    内地经济的高增长，21世纪以来堪称全球经济的发动机，城市化、人口红利和货币泛滥，确实在过去的十余年里让李超人享尽了财富增长坐火箭的快意。

    然而他的脑袋始终保持清醒，李超人这辈子最擅长的就是对卖出时间的把握，当他认为时间点对的时候，他就会马上卖出，在资本运作方面，他就是一个天才。

    而现在就是他觉得该卖的时候了。

    从2年前，就有人跟我分析过，香江楼市的三级跳，实质就是香江经济的三波崩溃进程。

    目前来看，第一波崩溃逐步深入，铺租下跌和关店潮不可阻挡；

    第二波崩溃以A股和港股暴跌为开端，当大陆股汇双杀出现，香江金融系统将全面破产，金融业人员大量失业，写字楼和豪宅快速崩盘；

    第三波是最后知后觉的部分，到金融危机后期，住宅楼价突然暴跌。

    香江的楼市和内地本是同宗同脉的，更何况近年来内地财富溢出效应之下，内地资金涌入香江抬高了香江楼市价格水平，倘若分析成真楼市果真暴挫，损伤的是香江和内地共同的财富，李超人的财富根基便在于此，他能不明白其中的道理？君子不立于危墙之下，所以，先一步撤退，站在客观角度看，的确是英明之举。”

    杨橙大感意外，没想到外公竟然推崇李超人的做法？

    看出外孙误会自己，刘慕谦摆摆手，“我只是客观分析，我并不赞成他的做法，从主观上来说，他这种白眼狼的行为应该遭人唾弃。

    就如同二战时期被人人喊打的犹太人一样，就因为他们没有归属感，每到一个地方大肆收割当地财富，却在当地出现危难时先一步跑路。

    李超人现在的行为和当年的逐利的犹太人没什么区别。”