第一千零二十章 克莱斯勒大厦

>     于是他把快要说出口的话咽了回去，转移了话题，“我听说你们要出手克莱斯勒大厦？”

    克莱斯勒大厦一直是纽约乃至美国的重要地标建筑之一，在帝国大厦建成之前，克莱斯勒大厦一直是全球最高的建筑物，直至今天，这座砖石建筑物依旧是曼哈顿天际线的重要景观之一。

    早在7年之前，这座高319米的前世界最高楼，便以8亿美元的价格被阿布扎比财团收入囊中，今年初，关于它即将转手的消息开始在市面上疯传，杨橙本来对这座老古董没什么兴趣的，但最近他觉得到了抄底的好时机，于是决定问问看。

    目前纽约市面上对于克莱斯勒大厦的转手价格众说纷纭，但当年出资8亿美元买下该大厦九成股权的阿布扎比财团恐怕很难通过此次出售拿回当初的投资，杨橙也不会拿出8亿美元买一堆破石头，抄底的意义就在于它疯狂的白菜价。

    话又说回来，若不是金融危机造成的美国房地产市值暴跌尚未完全恢复，另一方面，老旧的克莱斯勒大厦自身条件很难跟周边现代化办公楼竞争，阿布扎比财团也不会甘心放弃这座美国人心中的标志建筑。

    要知道克莱斯勒大厦可是在上世纪2、30年代建成的，修缮和维护成本以及不断上涨的地面租赁费用，已然成为了巨大的累赘。

    据杨橙所知，目前大厦下面的土地归库伯联合学校所有，目前到2017年的租赁合同金额为775万美元，之后租金会直接跃升到3000万美元，若是到了2028年，这一数字或将升至4100万美元，这还没算其它那些乱七八糟的开支呢。

    但杨橙心动的地方除了超低的白菜价，还有其作为美国人心中经典的存在，还是有着独特魅力和吸引力的，若是打着“情怀”旗号低价购入，再花一笔重金翻新，也不是没有再次火爆的可能，在纽约，经典大厦翻新改造之后火爆招租的成功案例可是数不胜数。

    比如‘纽约天际线’的另一位常客——帝国大厦，就在2006年花费5.5亿美元进行现代化改造，随后这栋大厦老楼吸引来领英、Expedia等当下大火的企业入驻。

    对于杨橙的问题，曼苏尔给予了非常肯定且热烈的回复，“没错，我承认，这是阿布扎比财团过往投资案例中比较失败的一笔，但没关系，我们有着敢于止损的勇气，在消息放出后，我已经接到来自世界各地有意出价的买家电话！如果jason你有兴趣接手的话，我不介意帮你踢出全部的竞争者。”

    杨橙有此一问，一是出于未来前景的看好，二是因为他有后手，翻新过后，再不济也能作为新时代传媒的第二总部存在，现在的办公面积已经跟不上人手扩张的需求了，本来他也准备寻找合适的写字楼，为什么不能是克莱斯勒大厦呢？

    新的传媒巨头配前世界第一高楼，这样的组合极具噱头，宣传效果比打广告还要好，当然这一切的前提是曼苏尔开出一个白菜中的白菜价。