第605章 点灯熬油

注定要失望了。还记得立丰地产这家公司吧？我刚刚击败他们拿到了一块近千亩的商业用地。百泰集团运作这个项目成功。足以在江州占据一席之地。哈哈。”

    “那我倒要恭喜高少了。”许雪微笑着说道。

    高逸笑着从阳台走到客厅里，“这么晚，你不会没事给我打电话吧？我约了人今天晚上去庆祝一番。”

    许雪咯咯娇笑道：“静雨对你追求她很不舒服，如果你只是玩玩的话。我希望你给我个面子。如果你是认真的，我可以帮你向叶家提亲。”

    明州商业银行和高家关系密切，许雪的话也不算多逾规矩。

    高逸皱了皱眉头。愉快的心情都打了折扣，旋即笑道：“行吧。我给你面子。”

    九月二日，陆景从云春返回江州。同行还有谢清歌。谢泽华就任云春市长之后。就把家安到了云春。谢清歌暑假在云春住了近半个月，临近开学，也准备由江州去杭城。

    将谢清歌送到新丰公寓，给宋雨绮打电话说了一声，陆景便坐车前往立丰控股位于白沙井的总部。

    立丰地产有多名股东，但是人手都还是立丰控股、益天实业、宏建股份这三家原来的人手。白沙井立丰控股这栋21层的高楼同时也是立丰地产的总部。

    “景少，老杨这次这个亏吃的太狠，你不知道百泰集团那小子在拍卖场有多么得意。气死的我都要吐血。”杨玉立的办公室里，陈国波抱怨着说道。

    有些话杨玉立不好说，他说起来却没什么顾虑。

    陆景点点头，说道：“百泰集团的底子我们也基本摸清楚了。上百亿的地产集团。在浙东省这两年很有名气。立丰地产现在还只有百泰集团一般的规模，而且，百泰集团上面还有高家其他的产业支撑。正面冲突，拼资金确实不如对手。”

    杨玉立吸了口烟，说道：“我在商海摸爬滚打当头一棒的闷亏也吃过几次。这次不过是心里有些不忿跟着我的老人背叛我。我知道，现在立丰地产和百泰集团硬碰硬肯定要吃亏。不过，我相信过几年，百泰集团不是我的对手。”

    说到最后，语气颇为坚毅。

    陆景笑了笑，走到窗口，将窗户推开，燥热的气息涌了进来。“不能硬碰硬不代表我们一点事都不做。都说君子报仇十年不晚，实际那不过是没有实力的体现。我还是喜欢有仇不过夜。”

    陈国波兴奋的搓搓手。他就知道陆景特意从云春赶回来。不是为了安慰老杨的。

    杨玉立颇为诧异的看着陆景，问道：“景少。有什么办法？”他心里又怎么会不介意。但是，作为商人。忍气吞声本就是一种本能。

    几千年以来，商人的地位就不高。想要赚钱还想要当大爷的那都是红顶商人。更多时候的是资本力量在权利和权贵的刀刃上行走。

    陆景回头，微笑道：“我不认为高家会有无限的资金给高逸，更准确的说是给百泰集团江州分公司挥霍。这次他们用掉了14亿的现金。还要预留资金进行开发，至少五六亿吧！那么他们还有多少资金在江州土地市场里兴风作浪呢？”

    说着，问杨玉立：“你这儿有没有汉北区的地图？”

    “我让小杨去买。”杨玉立从沙发上站起来，拿起办公桌上的内线电话拨了出去。

    赵至立心里一动，问道：“景少的意思是立丰地产再在汉北区拿一块地？和百泰集团所拿的地块日后开发出来的商圈竞争？”

    陆景笑着点起烟：“钝刀子割肉那有大刀砍下去痛快。我们要玩就玩一把大的。如果我没记错的话，标注为12号的地块就在会杨街道办。江州市政府的想法是将打造一个会杨商业区。使之成为月湖县、白县、汉北区的中心商业区。”

    十五分钟之后，杨玉立的女助理送来一幅江州市的地图，将地图摊开在办公桌上。杨玉立、陈国波、赵至立都围拢过来。

    陆景从衣兜里拿出中性笔，拧开笔帽，对接好之后握在手里的长度十分舒服。用笔在地图上勾勒着，继续刚才的话题：

    “从地理位置上看，会杨商业区距离月湖县、白县、汉北市区三个地方的距离相当，具备成为继汉宁区、积西镇之后，江州市内第三个商业中心的条件。”

    杨玉立插话道：“这也是我看中这块地的原因。会杨商业区的潜力很大。只要市里的公交通到这里，人气聚集不是问题。”

    陆景笑道：“交通并不是问题。但是，有一个很关键的因素，白县市民的购买力根本没法和汉北区以及月湖县的市民比。所以这个三角实际上是缺了一角。”

    “但是，这对会杨商业区的影响并不是致命的。有钱的人终究是少数。只要交通便利，人口众多。会杨商业区完全能发展的起来。市里的三环线刚好过会杨商业区。”杨玉立疑惑的看向陆景。

    在商业运作上，搞建筑出身的陈国波和赵至立基本插不上话。

    陆景笑着在地图上花了个圈。“资源总是有限的，假设江州市政府把新的商业中心放在这里呢？”

    杨玉立、陈国波、赵至立同时露出惊讶至极的表情。陆景所画的圈实在常新县。月湖县、汉北市区三者中间的新问片区。

    江州市城区的扩展，是由林元区，自西南方向向东北方向的推进。毫无疑问，在新问这里发展商业区更加符合市政府的整体规划。并且，因为紧挨着高新开发区，交通更为便利，潜在购买力更为强劲。商业氛围的培育时间会更短。这也意味中商家的投资会更快的收回。

    陈国波拍着桌子，兴奋的叫道：“好。这一下可是釜底抽薪。要是市政府把新商业中心规划在新问，百泰集团在会杨拿下的那块地就是鸡肋了。”

    赵至立皱眉道：“但是，市政府应该不会更改之前的城市规划啊？”

    陆景用极其肯定的语气道：“不，他们会更改的。”

    赵至立和杨玉立、陈国波对视一眼，恍然明白过来。讨论着，倒是忘了这位的身份，陆景可是陆市长的弟弟。由陆景出面游说江州市更改城市规划，并非难事。更何况新问商业区本身的潜力又比会杨好。市里拒绝的概率太小。

    杨玉立笑着吐出一口烟，轻松的道：“这个方案好。百泰集团知道了肯定要吐血。他们这近二十亿的资金可没那么容易回笼了。不开发新问商业区，至少得两三年。要是新问商业区开发成功，那至少得三五年才行。哈哈，这不算深度套牢，也算是个中度套牢。”

    陆景笑着点点烟灰，说道：“这是第一步而已。新问商业区开发成功之后，立丰地产应该主动配合汉北区将市区向北扩张。使得汉北区市区能和新问商业区练成一片。”

    陈国波哈哈笑道：“那这样就是点灯熬油了。百泰集团溢价拿到一块未来五到十年之内的‘郊区’地块，他们现在要考虑的就不是利润多少的问题，而是要考虑怎么减少亏损的问题了。”

    杨玉立笑道：“我当然乐意推动立丰地产去配合汉北区政府的市区扩张。不过，立丰地产的资金实力可能会稍显不足啊。”

    陆景点点头，胸有成竹的说道：“所以要继续给立丰地产引进新的投资者。这件事交给我来办。游说市里改变城市规划的事情也有我来说。老杨，你们的任务就是以最快的速度做出新问商业区的发展计划方案。”

    “没问题。”杨玉立右手重重的在桌子上一顿，心情大好的应承下来。(未完待续。。)</dd>