第五九三章 融资扩张

    对于工程监理人员来说，把工程质量关是天职，问他需要的水泥、钢材标号可以，问需要多少数量的材料，有点强人所难，这事儿应该去问管工程预算的人去。但是，陈观坚持要这个工程监理给他计算整个项目所有楼盘的材料数量。这样以来，真的是把工程监理人员给问住了，根本就回答不上来。

    陈观丢下了一句“项目经理和工程监理人都应该知道工程造价、所需材料等级、数量”，就不再问了，站起来，到正在开挖地基的挖掘机前去查看了。

    陈观一走，张建就问高群：“高总，这个人是谁啊？”

    高群知道陈观不愿意暴露自己的身份，就回答说是自己的一个朋友，也是公司大股东的朋友。

    张建就说这个人好厉害，要是让他来当项目经理，绝对是一把好手。

    高群笑笑，没有回答。

    陈观看完工地后，跟着高群回了公司。

    合创地产到京城发展时间多，也不可能花钱买办公楼，只是租了十几间房子作办公室。

    高群的意思是让陈观到各办公室去走一圈，见见职工们。没想到陈观直接就回绝了，说是这事儿是公司大股东们应该干的活，他不是合创地产的股东，不承担这种任务。

    陈观的意思高群明白，那是绝对不愿意让人知道他和合创地产有什么瓜葛的。公司的股份都在他父母的名下，包括金羊山矿业开发有限公司在合创地产中占的股份，实际上也是在他父母名下的。因为金羊山矿业股份有限公司只有两个合伙人，就是陈观的父母。

    陈观让高群把韦难找来了。

    半年不见，韦难的精神状态极好，收拾的干干净净的。一见陈观，韦难就激动了，忙着问陈观什么时候来的京城？为什么不提前打个电话？

    陈观简单回答后，就让韦难把公司的开支情况、财务部人员情况、规章制度执行情况说一下。

    韦难知道，他的这个学生是合创地产的真正大老板，他对公司负责、对股东负责，归根到底就是对陈观负责。因此，陈观一说让他介绍开支情况，韦难马上就去财务部把账本抱了过来，先汇报了总的情况，然后就按照建账种类，逐项详细汇报。

    虽然韦难是自己的老师，高群是自己信得过的朋友、商业合作伙伴，但陈观知道自己难得来一次，这些账目自然就要认真看、认真审。

    高群办公室现成的计算机、计算器，陈观审帐的时候，可以边看扁计算。

    总账、银行帐、现金账等，陈观一本本看，很投入。

    看完帐后，陈观不再让韦难在介绍了，因为他已经全清楚了。

    陈观告诉高群和韦难，房地产开发周期长，资金链长，必须得走融资开发的路子。因此，合创地产要想发展壮大，一是得和政府搞好关系，能够拿到地；二是得和银行搞好关系，得保证有资金拿地、开发；三是得不断提高公司管理水平，走系统管理的路子。有了这三点做基础，公司发展就不会有问题。

    高群盼陈观来，是等陈观决策要不要立即拿下二环外三个连片开发区域的地权呢！

    高群之所以要等陈观来决断，是因为三个连片开发区域面积太大，需要大量资金。而且，合创地产刚刚起步，就算是有钱，能够拿下那三块连片开发土地，也不可能立即投入开发，白白占用资金。

    更主要的是，高群还是有点担心商品房销路问题。京城居民都在排队等福利分房，开发量过大的话，销路确实是个大问题！

    陈观的决断是果断拿下！

    陈观解释说，一个大的房地产公司，最主要的是土地储备。只要土地储备充足，就可以合理规划开发节奏，保证项目不断，年年推出新楼盘。

    至于高群担心的销路问题，陈观还是坚持他的老看法。那就是，国家必然会逐步取消福利分房，培育完善的房地产市场，有房不愁卖！陈观告诉高群，大胆贷款融资，只要能贷到款，就是成功。有了银行的支持，所有问题就都不是问题。高群实际上非常期盼陈观能够再给公司注资，哪怕是再注资两个亿呢，都能壮大公司实力。没想到陈观根本就没那想法，他告诉高群说，合创地产原则上要走上市、融资扩张的道路，一切都要朝着这个目标努力。等公司具备上市实力的时候，不但要在国内上市，还要到美国、香港、欧洲上市，大规模融资。