第366章 我全买了

言自语到：“临街八栋楼，一楼全是框架结构的营业用房。如果能想法租给各银行、信用社、保险公司当营业网点，再在这里开设水泉的证券营业部，引进黄金珠宝首饰名牌企业，这里就可以成为水泉的小金融街了！到时候，就算是有剩余的房子，开咖啡馆也好，办西餐店也罢，包括你说的粤式早茶，就都有稳定的消费群体了。”[]官话366

    高群说的很简单：“这事儿不难办，前提是你得想法帮我把这些门面房买了，我帮你出租！我保证能让几家银行、信用社来这里开设网点？”

    “你凭什么保证？”

    “说实话吧，建行、农行、工行、中行，包括咱今晚一起吃饭的薛明的滨河信用联社，都找过我，想租房设营业网点，租金按市场价，我都没有同意。我是卖房的，不是租房的！”

    高群说的信誓旦旦的，应该是实话！

    陈观不再多话，问高群门面房卖多少钱一平米。

    上次陈观来看房子的时候，因为没打算买门面房，所以只看了别墅和单元房的价格，不知道门面房的价格。

    那个时候，陈观还没有卖矿石，给五龙峪注资20万元也好，来水泉交房子定金也罢，用的是收取孙玉成的20万诊金和金羊山矿业股份有限公司挂牌典礼时郭占山的朋友们上的礼金。

    现在的陈观，通过第一次卖矿，已经积累了千万财富，而且羊山矿刚刚进入正常生产期，矿线逐步增厚，矿石品位逐步提高，东桐花选厂又已投产，前景喜人！此时的陈观，真应了“钱是英雄胆”那句老话，看问题、想事情的眼光就大不相同了。

    陈观觉得，要是在这里买门面房的话，是不愁租不出去的。只不过靠租房收回投资，周期太长而已！

    陈观急于给自己即将拥有的巨额资金找出路，不怕投资回收周期长！而且，门面房升值应该比普通住宅更快！

    高群回答说是这门面房原来的定价是每平米2000元，比别墅要高1000元，相当于住宅单价的4倍。如果陈观要买的话，啥都不说了，一口价，每平米1800元。等于优惠10%了。

    说着，高群的眼神儿还在陈观的脸上打量着，怕陈观来个一口拒绝，接着就又说到：“兄弟，你已经帮哥哥很大忙了，我也不为难你，只要你能买两套，我保证帮你把房子租给银行做营业网点。只要有两栋楼的门面房租出去，我想法再把其余的大套门面房分割成小套的，就不愁卖了！”

    门面房这么贵有贵的道理，那是商业用房，出租的价格高！

    陈观问这门面房出租的话，一平米每月能收多少租金？

    高群回答说是门面房出租是看地段的，一般门面房一个月的租金每平米30元到100元不等，最贵的是百货大楼租柜台的价格，按楼层不同，最贵的每平米每月100元，便宜的每平米每月也得50元。但人家是百货大楼，这里没法和人家比！前段时间几个银行来谈租房的时候，愿意每平米每月出30元的租金。

    陈观默算了一下，说到：“每平米售价2000元，每月每平米租金是30元，一年360元，需要六年多的时间才能收回投资。如果把钱存银行的话，按照现在的一分八的利率，五年时间都翻番了！难怪你这门面房不好卖了！”

    高群说：“这门面房不好卖的原因，不是价钱贵，是你刚才说的面积太大！如果按照住宅房的结构进行分割，绝对不愁卖！”

    一楼是框架结构，可以自由分割，高群说这话陈观是认同的。因为这是他刚才说的！

    见陈观不说话，高群催促到：“兄弟，怎么样？好歹买一套吧？”

    一会儿工夫，高群把让陈观买几套变成了买两套，现在又变成了买一套。原因无他，这门面房面积太大了，一套都1000多平米呢，得200来万呢！

    实际上，这个时候水泉闹市区的门面房价钱已经很贵了，已经卖到每平米2500元左右了。大地花园的门面房在水泉大道上，处于这几年发展起来的新行政区，卖不上价钱，比闹市区价格低了不少！

    让高群想不到的是，陈观竟然说到：“这些门面房我全买了！价钱上你再考虑一下！”

    天神啊，这可是十栋住宅楼临街的门面房啊，加到一起，得有1万多平米呢，陈观竟然说都买了！这家伙有多少钱啊？

    陈观够意思，高群也得光棍一点，不然对不起朋友！

    激动得满脸通红的高群，张嘴就说：“一口价，每平米1600元！”

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