第一百三十章 城市综合体

达广场。

    “星星厂的旧址上，周边的居民区众多，并且年轻人的比例很大，一部分是来建武市的公司员工，一部分是老建武市人。利用这种优势，我准备建立一个‘一站式’的商业中心，满足顾客吃喝玩乐、商务休闲等一条龙的，改变传统零散经营的商业模式，进行整合，统一经营，统一管理。”

    赵泽君把茶杯放在面前的桌上，顺着周围画了个圈，说：“简而言之，建立一个城市商业中心，打造一个商业地产的品牌。”

    老牛不做房地产，但眼界却是足够的，商业上很多项目也有共通之处，赵泽君一番简单的描述，老牛就大致明白了他的意图。

    “你这个想法……”牛胜利顿了顿，沉声说：“太庞大了，吃喝玩乐，衣食住行，一个亿肯定不够。你是不是还准备加入电影院，甚至酒店？”

    赵泽君有些意外的看了老牛一眼，老牛的眼光的确很准。

    “对，当然了，酒店也是配套设施，但这是二期乃至三期项目，而且我不准备自己建设酒店，等一期项目起来之后，和知名酒店品牌合作。”赵泽君说。

    “你要打造城市中心，这个概念其实是领先目前各种卖场、商场一步的，这当然很好，但是需要庞大的资金才能支撑起你的想法。不说别的，城市中心，最起码要上档次吧？同样的面积，仅仅是设计、建筑原材料、施工这一块，就要比其他商场贵得多！”

    老牛摇摇头，说：“你一个亿的资金预算，恐怕还是不够。”

    老牛说的没错。

    2010年之后万达广场的投资受到疯涨的房地产、物价还有宣传等等因素影响，新建一个往往需要十几个亿，这个可以不去说它，和当前没有太大可比性。

    但就拿2008年左右，万达集团上升期最快的那段时间来比较，当时一个省会城市的万达广场，投资一般都在五个亿以上。

    万达的成功原因有很多，其中最重要的一项，也是它的基石，就是政府关系。万达起步阶段直到最强盛的时期，始终能用低价从政府手里拿到黄金地段，具有强大的先天优势。

    这一步，赵泽君的优势其实更大，星星厂的这块地基本就是免费的。

    去掉地价，再算上当前的物价、货币价值，和几年后相比折算下来，赵泽君想要完全铺开这个‘城市中心’，一个亿的资金的确捉襟见肘。

    “一个亿是一期预算，只要能把一期盘活了，后期我有办法，全盘皆活。”赵泽君说。

    老牛盯着赵泽君看了半天，忽然笑了起来，说：“我有个事一直想不太明白。”

    “啊？什么？”赵泽君一愣。

    “你说你吧，出道才多久，满打满算也就两年出头吧，就已经有今天这个成就了，在全省的圈子里都是一号人物。”老牛饶有兴趣的打量着赵泽君，说：“换一个人，这时候不说急于享受，至少也是稳扎稳打，完全没必要去冒险，但是从我认识你到现在，你好像……怎么说呢，好像屁股后面有条鞭子在赶着你，拼命的朝前走。这可不像你这个年纪的人。”

    老牛说对了一半，赵泽君的确在冒险，但由于先知的关系，他冒的‘险’，并没有老牛想得那么大。

    有些话，赵泽君不能对老牛说，他的先知是有时限的，也是有范围的，真正值得一搏的，就那么多，错过了机会，永不再来。

    有些话，他可以对老牛说，想了想，道：“牛哥，你说我们做人，从生下来，到死，满打满算，一百年吧。”

    老牛这次没提什么长生不老，嗯了一声。

    “生死成败，不过百年，转眼即逝。这些东西生不带来，死不带去，我的钱够用了，就算混得再惨，这辈子吃饱饭穿暖衣没问题，那我还怕什么？”

    赵泽君淡淡一笑，竟然有些看破生死的淡然，说：“要说怕，我就怕一点，等到那天我快死了，看着一大屋子的钱，却后悔辜负了老天爷给我的这几十年，钱没了能再赚，命只有一次。我希望，我这几十年，把能看的风景全部看遍，能经历的人生酸甜苦辣，全部品尝。”

    老牛眯着眼，盯着赵泽君半天，“你……这是一点儿都看不透，还是全看透了呢？连我都说不好了。”

    “看透也好，看不透也罢，都是一辈子，所以看透看不透，本来就是个伪命题，个人选择的路不一样罢了。”

    赵泽君笑了笑，把杯子在桌上轻轻一顿，“讲点实在的，我希望在我的有生之年，在每一个大城市，都有我的品牌！”

    “那可得赚不少的钱。”牛胜利笑了，“说不定能成全国首富。”

    赵泽君想了想，笑道：“说不定到时候我会把所有钱，都用在某个不靠谱的项目上，比如长生不老，又比如，发明时光机器，试试看，能不能回到过去，或者……未来。”